La démarche survient alors que la municipalité est appelée à composer avec différents enjeux liés au développement, à la circulation, au patrimoine et au maintien du caractère villageois du centre-ville.
Le conseil municipal a adopté, le 19 août, une résolution visant à solliciter des soumissions pour des services professionnels en urbanisme-conseil. Le mandat envisagé comprendrait notamment la révision du PPU, les consultations nécessaires, l’élaboration d’un guide architectural ainsi que la mise à jour de la réglementation applicable au secteur central.
La décision intervient dans la foulée du rejet, par le conseil municipal, d’une demande de projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI) concernant un projet commercial et résidentiel envisagé sur la rue Principale.
Un cadre datant de 2008
Le PPU constitue un outil permettant à la Ville de préciser ses orientations en matière d’aménagement et de développement pour le secteur central. Le plan d’urbanisme actuellement en vigueur remonte à 2008.
Depuis son adoption, plusieurs règlements d’urbanisme ont été modifiés ou actualisés, notamment en 2025. La municipalité ne prévoit toutefois pas, pour le moment, remplacer l’ensemble de son plan d’urbanisme. Elle privilégie plutôt une révision ciblée du secteur central afin de tenir compte de son évolution.
Cette réflexion devra notamment porter sur la pression immobilière, la congestion routière, la vitalité commerciale, la préservation du patrimoine et le maintien du caractère villageois de Saint-Sauveur.
Encadrer les projets à venir
La Ville souhaite se doter d’un cadre de planification plus clair pour orienter les décisions futures. La révision doit notamment permettre de mieux encadrer le développement, d’identifier des secteurs stratégiques et de guider les interventions municipales, en plus d’offrir des balises aux citoyens et aux promoteurs.
Pour le maire de Saint-Sauveur, Luc Martel, cette révision doit notamment permettre de prendre davantage de recul dans l’analyse des projets.
« Le centre-ville de Saint-Sauveur mérite une vision à la hauteur de son importance pour notre communauté. Nous voulons sortir d’une logique où chaque projet est analysé de manière isolée et nous donner un cadre clair pour guider son évolution de façon réfléchie et durable », a déclaré Luc Martel.
Des consultations à venir
La population et les différents acteurs concernés seront appelés à participer au processus. L’adoption du nouveau PPU devra être précédée d’un processus de consultation publique conforme aux exigences prévues par la loi.
La démarche prévoit plusieurs séances de consultation, en présence et en ligne, afin de recueillir les intérêts, les préoccupations, les objectifs et les orientations des différents intervenants du territoire. Le nouveau PPU et la réglementation d’urbanisme qui l’accompagnera devront également faire l’objet d’une assemblée de consultation en présentiel.
La Ville entend ainsi revoir les balises qui encadrent le secteur central à partir d’une réflexion plus large sur son évolution, tout en maintenant une cohérence avec les autres politiques et outils de planification municipaux.
Un mandat à octroyer
La prochaine étape consiste à procéder à l’appel d’offres pour retenir les services d’une firme spécialisée en urbanisme-conseil. Une fois les soumissions reçues, la Ville devra les analyser avant d’octroyer le mandat conformément aux règles applicables.
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Programme particulier d’urbanisme
Saint-Sauveur
Luc Martel