Après des années de confrontation en cour, on voit poindre une lueur de dénouement dans le dossier du site de l’ancien club de golf Bonniebrook à Saint-Colomban.
La chose étant qu’une portion du site pourrait être développée à des fins d’habitation.
En assemblée publique mardisoir dernier, les élus de Saint-Colomban ont décidé de donner un avis de motion et adopter un premier projet de règlement, visant à procéder à une modification au règlement de zonage 3001.
Ouverture
La chose était prévisible.
On se rappellera que dans son édition du 24 mars dernier, le Journal Infos Laurentides citait le maire Xavier-Antoine Lalande qui disait, en assemblée publique le 9 mars dernier, que « je dois vous informer que M.Gareau (Gilles)s’est inscrit au registre des lobbyistes dernièrement. La raison de son inscription repose sur le fait de demander un changement de zonage, concernant une zone habitation. De faire passer son zonage C4 (récréotouristique) pour zone habitation.Nous attendons les dépôts de documents nécessaires de la part de M.Gareau pour ensuite permettre au conseil municipal d’étudier la possibilité et les possibilités d’étudier ce changement pour l’avenir de Saint-Colomban ».
Interrogé quelques jours plus tard par le Journal, Gilles Gareau confirmait qu’effectivement il s’était inscrit au registre en question « à sa (le maire) demande».Car, notait-il, à ce moment, il aurait eu des échanges avec les autorités colombanoises. « Il(le maire) m’a dit : on ne peut pas continuer à se parler si vous n’êtes pas enregistrés au registre, mon urbaniste et moi. On s’est(donc) enregistré pour continuer les conversations»disait, alors, M.Gareau.
On peut donc comprendre qu’il y avait des intentions de part et d’autre.
Nouvelles dimensions
Pour revenir aux décisions prises le 13 avril dernier, comme le soulignent les autorités dans un communiqué de presse émis après ladite assemblée, « ceci vise à revoir les frontières des zones récréative (C3-093) et habitation (H1-161) afin d’agrandir les limites de cette dernière. Bien que cela permette l’usage habitation, tout nouveau projet doit respecter l’orientation 10 qui est l’une des orientations gouvernementales en matière d’aménagement pour le territoire de la Communauté métropolitaine de Montréal qui touchent principalement chacune des Municipalités régionales de Comté (MRC) périmétropolitaines, dont fait partie la MRC de La Rivière-du-Nord».
En ce sens, une des dispositions de la règlementation de Saint-Colomban exige, à l’extérieur du périmètre urbain, lors de la construction de nouvelles rues, des lots d’une superficie minimale de 40 000 m2 contrairement à 4 000 m2, et ce, jusqu’en 2035 .
Gagnant-gagnant
Aux yeux des membres du conseil municipal de Saint-Colomban, une telle démarche se veut profitable tant pour Gilles Gareau que pour la ville.
Rappelons qu’après avoir pris la décision, en avril 2019, de fermer définitivement le club de golf, M.Gareau planifiait d’implanter sur le site un projet récréotouristique, comportant, notamment, un terrain de camping de quelque 560 espaces.
Décision qui a eu un impact ou non sur la chose, les autorités colombanoises soulignent, dans le communiqué de presse de la semaine dernière qu’ainsi donc, « basé sur le principe de gagnant-gagnant, le Conseil entend proposer une solution mitoyenne qui vise la conservation des espaces récréotouristiques à plus grande valeur ornementale tout en permettant un élargissement du zonage habitation dans la zone visée».
Et le maire Xavier-Antoine Lalande de commenter:
« Ce que nous proposons ici comme changement est le résultat d’une démarche inclusive d’écoute de toutes les parties en fonction des lois actuelles. Nous sommes sensibles aux craintes citoyennes que pourrait créer un usage récréatif intensif tout en étant ouvert à étudier différentes propositions d’occupation à usage résidentielle qui respecteraient nos règlements ».
Consultation
Notons que la population a le pouvoir de faire connaître son opinion sur le dossier.
En ce sens, il a été convenu qu’une consultation écrite relativement au projet de règlement s’est amorcée mercredi dernier ( 14 avril) et se poursuivra jusqu’au 29 avril.
La formule de consultation écrite est nécessaire de façon à se conformer aux règles sanitaires en vigueur en raison de la COVID-19 et remplace, de ce fait, celle des assemblées publiques de consultation qui se tiennent en temps normal.
Pour plus d’informations, consultez la section avis public du site web de la Ville (https://st-colomban.qc.ca)
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Photo Mychel Lapointe
« Ce que nous proposons ici comme changement est le résultat d’une démarche inclusive d’écoute de toutes les parties en fonction des lois actuelles » a exprimé le maire Xavier-Antoine Lalande que l’on voit ici lors d’une assemblée publique concernant le Bonniebrook, un samedi matin de février 2018.