Les six conseillers ont néanmoins approuvé les dérogations mineures demandées pour le projet.
Le point inscrit à l’ordre du jour concernait une demande de dérogations mineures visant huit lots situés sur la rue Saint-Vincent.
Parmi les cinq dérogations mentionnées, une visait notamment à autoriser « la réduction de moitié du nombre minimal de cases de stationnement exigées pour un nouvel usage résidentiel localisé à moins de 300 mètres d’un stationnement public ».
Autorisé par le conseil municipal en septembre 2025, le projet prévoit 103 logements et un espace commercial au rez-de-chaussée. Il s’agit de « reprendre et compléter un bâtiment dont la construction est interrompue depuis quelques années », a précisé la Ville par courriel, à la suite de la séance.
« Je ne comprends pas trop l’aspect du stationnement. On met plus de logements dans ce bâtiment-là. Mais on va les stationner où, ces gens-là? (…) Je m’en viens inquiète », a souligné une citoyenne qui ne s’est pas identifiée, au lutrin.
Éric Henry, directeur de la planification du territoire et du développement durable à la Ville de Sainte-Agathe-des-Monts, a expliqué que le projet comprenait 95 cases de stationnement au total, dont 32 seront aménagées dans l’emprise publique de la rue Saint-Vincent. Les autres seront situées à l’intérieur du bâtiment, sur le lot 5 581 319.
La citoyenne a alors répliqué : « Je suis native d’ici. Je n’ai jamais eu autant de la misère à me stationner dans le centre-ville. Je crois qu’il devrait y avoir une réflexion à ce sujet. » Des applaudissements ont suivi son intervention.
Un autre citoyen s’est ensuite rendu au lutrin pour exprimer son mécontentement. « La décision est déjà prise, avant que nous soyons consultés », a-t-il déclaré.
Stéphanie Allard, greffière et directrice du Service juridique et du greffe, a par la suite expliqué le fonctionnement des demandes de dérogations mineures. Elle a rappelé que la consultation publique n’était pas un « processus référendaire ».
« Ça passe au CCU, qui a par la suite formulé une recommandation favorable. Lorsque le CCU fait une demande favorable, un avis public est publié 15 jours avant la séance de ce soir, selon la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme. Ça prévoit par la suite une consultation publique sur ces dérogations mineures », a-t-elle détaillé.
« Nous avons mis une exigence qu’il y ait une entente formelle entre le promoteur et la Ville sur les modalités d’utilisation et d’aménagement des 32 espaces dans l’emprise publique. Les commentaires de ce soir vont s’y répercuter », a ajouté M. Henry.
L’entente recommandée par le CCU permettrait « d’encadrer l’aménagement, la gestion, l’entretien, l’utilisation et le partage » de ces cases. La Ville a précisé par courriel que l’entente n’était toujours pas finalisée.
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