Mont-Tremblant : LAGO devient RIVE et reprend son développement

Rebaptisé RIVE Lac Tremblant, il doit être complété sous la direction de ses nouveaux propriétaires.

Le dossier avait été marqué par plusieurs années de difficultés, notamment des enjeux d’accès au site. Pour Nicolas Beauchamp, l’intérêt de reprendre le projet reposait d’abord sur la qualité de son emplacement, mais aussi sur la capacité de son équipe à intervenir dans un dossier complexe.

« La première raison, c’est lorsqu’on a fait notre première visite et qu’on est tombés en amour avec le site. […] C’est un site extraordinaire. […] Et dans un deuxième temps, c’est une situation qui était quand même un peu complexe. Comme nous sommes des banquiers d’affaires, nous étions confortables de rentrer dans un environnement un petit peu plus complexe », explique-t-il.

Le promoteur affirme que la reprise a nécessité des discussions avec le promoteur précédent et ses créanciers, les voisins, les copropriétaires déjà présents, la Ville de Mont-Tremblant et la Régie du bâtiment du Québec.

« La seule façon de réussir, c’était de comprendre chaque problème, de tenter de trouver des solutions et d’avoir toutes les parties impliquées d’accord avec cette solution-là », résume M. Beauchamp.

Un investissement dont le montant demeure confidentiel

Les nouveaux propriétaires entendent poursuivre le développement à partir des infrastructures déjà réalisées. Le montant de l’acquisition n’a toutefois pas été dévoilé. M. Beauchamp invoque une entente de confidentialité liée au processus judiciaire pour expliquer qu’il ne peut discuter des sommes en jeu.

Le projet prévoit 69 copropriétés réparties dans deux bâtiments. Au moment de l’entrevue, le promoteur indiquait que quatre unités avaient été réservées depuis le lancement de la nouvelle offre et que 25 copropriétés étaient encore disponibles. Les prix annoncés varient de 629 000 $ à 2,5 millions de dollars.

Pour distinguer RIVE de l’offre immobilière existante à Mont-Tremblant, le promoteur mise d’abord sur son emplacement directement au bord du lac, qu’il décrit comme un élément rare sur le marché.

« Je pense que c’est le seul projet de condos qui se situe sur la rive du lac Tremblant. […] C’est l’élément qui distingue le projet le mieux », soutient-il.

Le développement comprendra également des installations consacrées au bien-être et aux activités de plein air. Une plage naturelle, une piscine à débordement, des bains chauds, un sauna et un bain froid doivent compléter les espaces communs déjà aménagés à l’intérieur, dont une salle d’entraînement, un espace de yoga, un lounge et une aire de billard.

La finalisation des aménagements extérieurs est prévue au printemps 2027.

Une clientèle de villégiature

RIVE Lac Tremblant vise principalement les acheteurs à la recherche d’une résidence secondaire, notamment des personnes retraitées ou semi-retraitées, mais aussi des acheteurs provenant de marchés plus éloignés, dont Ottawa, Toronto, les États-Unis et l’Europe.

Nicolas Beauchamp et Claude Delage sont également associés à d’autres projets immobiliers, dont Le Meridiem, Chelsea House et Le Willis. Dans les Laurentides, leur équipe a notamment réalisé Le Meridiem, à Saint-Jérôme, un immeuble locatif de 82 unités livré en 2021.