Impopulaire auprès des contracteurs (l’APCHQ avait d’ailleurs ajouté sa voix au chapitre des protestations) la taxe spéciale imposée par les autorités de Saint-Colomban au début de l’année dernière (la contribution de 5 994 $ par unité, vise la construction ou l’ajout d’unités additionnelles de logement ainsi que le réaménagement d’un bâtiment) aura rapporté quelque 725 000 $ dans les coffres de la municipalité.
«Il y avait des craintes en janvier 2020(moment de l’entrée en vigueur de la taxe spéciale). Les promoteurs craignaient un impact sur le marché(de la maison neuve). Le marché s’est adapté…»disait le maire Xavier-Antoine Lalande, lors de l’assemblée publique (tenue à huis-clos, mais diffusée sur la page Facebook de la municipalité) de mardi dernier (19 janvier).
Les statistiques tendent à lui donner raison avec 155 nouvelles unités de logement bâties en 2020.
La somme sera affectée aux nouvelles infrastructures.
Ce qui fera dire à M.Lalande que «c’est une marge de manoeuvre qu’on vient de de se donner».
Prévost
Par ailleurs, unique au Québec au moment de sa mise en application, la mesure risque de faire école dans le monde municipal au Québec.
«Il y a des villes qui songent à faire de même»de dire Xavier-Antoine Lalande.
Il dit vrai, puisque, la veille, les autorités de Prévost prenaient la décision de faire de même.
«À terme, on pense que ça pourrait nous apporter 5 M$» soulignait le maire Paul Germain qui se disait bien conscient que la ville ne pourrait émettre de nouveaux permis de construction avant février. Notamment parce que la résolution en ce sens doit être approuvée par la MRC de la Rivière-du-Nord.
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La Ville de Saint-Jérôme profitera-t-elle d’un boom domiciliaire sans précédent dans l’avenir ?
La chose étant qu’en assemblée publique le 19 janvier dernier, les autorités de Saint-Jérôme ont approuvé un accord de principe concernant un projet d’écoquartier dans le prolongement la rue Ouimet (on parle ici du parc multisports et, limitrophe, le parc du Lac Jérôme).
La résolution fait état d’une compagnie à numéro (9067-3823 Québec inc) ainsi que  Trémä Signature inc. et Société en commandite Le Boisé.
Il faut savoir que Trémä est déjà impliqué dans le projet du Quartier Montmartre, à proximité.
Quelque 10 000 nouveaux résidents
Au moment de la parole aux membres du conseil mardi soir dernier (19 janvier) le conseiller François Poirier a insisté sur l’ampleur du projet et ses retombées impressionnantes.
Il a parlé d’un projet d’une valeur foncière d’environ 1 milliard de dollars, des revenus récurrents de 15 M$ en taxe foncière, 10 000 nouveaux résidants et 4 000 nouveaux logements.
Interrogée sur la question jeudi matin, les autorités jérômiennes n’ont pas voulu trop s’avancer sur la question, parlant d’un projet encore à l’état «embryonnaire».
Route 158
En outre, le conseiller Poirier, (la question avait été évoquée plus tôt en assemblée publique alors que Saint-Jérôme donnait son appui à Sainte-Sophie dans sa demande d’élargissement de la route 158 sur le territoire de cette dernière) est revenu à la charge pour demander que des pressions soient mises sur le ministère des Transports du Québec pour que la même chose (l’élargissement) soit faite à Saint-Jérôme.
Ce n’est pas d’hier que les élus jérômiens souhaitent que débouche sur la 158, un accès dans la portion est de cette artère (François Poirier fait état d’un besoin à partir de la rue du Pélican jusqu’aux limites est de Saint-Jérôme).
Le développement de l’écoquartier du Lac Jérôme justifierait encore plus cette ouverture sur la 158.

Projet de développement à Saint-Jérôme: une valeur d’un milliard $, selon François Poirier

MATHIEU LOCAS
En 2013, quand Benoit Beaulieu a mis sa face sur un poteau pour tenter de se faire élire dans le district 1 à Saint-Jérôme, il ne l’a pas fait pour arrondir ses fins de mois. Il était déjà autonome financièrement. Beaulieu voulait servir. Au cours des deux dernières décennies, j’ai croisé entre 70 et 80 conseillers municipaux (Gatineau, Saint-Jérôme et même quelques-uns à Ottawa). Benoit Beaulieu se retrouve sans contredit dans mon top 3 des meilleurs à ce poste.
Avec sa culture d’homme d’affaires, il a martelé les fonctionnaires avec les mêmes questions :
-Pourquoi on agit de la sorte?
-Quels sont les objectifs?
-Quels sont nos critères pour évaluer notre rendement et notre efficacité?
Les mêmes questions utilisées par François Legault, auprès de ses ministres, pour s’assurer qu’ils livrent la marchandise. Pour avoir parlé à quelques ministres, croyez-moi que le PM met beaucoup de pression.
Ce genre de questions a tendance à égratigner des fonctionnaires. Pour vivre avec une fonctionnaire depuis 20 ans et moi qui travaille dans le privé depuis plus de 30 ans, je connais très bien la différence de culture.
En tant qu’homme d’affaires, qui bosse depuis des décennies, Benoit Beaulieu est arrivé à l’hôtel de ville avec une attitude qui détonnait avec celle du monde municipal. Parfois, sa voix raisonnait à travers les murs, ce qui ne plaisait pas à tous. Le genre de ton qui ne passe plus du tout en 2021, même dans le milieu des affaires.
Mardi de la semaine dernière, quand Benoit Beaulieu a invité les médias à une conférence de presse virtuelle, pour commenter ses mises en demeure expédiées à Mario Fauteux, Nathalie Lasalle et Johanne Dicaire, je m’attendais à le voir les baguettes en l’air.
Durant les 10-12 premières minutes de son discours, j’étais certain qu’il se mettait les pieds dans les plats, surtout quand il a expliqué la jalousie qui s’était installée à l’intérieur du parti. Il a rappelé que Mario Fauteux et Nathalie Lasalle, entre autres, étaient jaloux de lui et Gilles Robert car ils siégeaient en permanence au sein du comité exécutif. Plus il parlait, plus j’avais l’impression qu’il nous donnait des munitions pour le ramasser à la période de questions. Finalement, son discours était prêt, bien ficelé et quasi impossible à démolir.
Parmi les questions qu’il a facilement contournées, celles sur son avenir politique. Sollicitera-t-il un troisième mandat? Si oui, comme indépendant ou avec Vision, le parti qu’il a fondé en 2010? Impossible de le savoir.
Saint-Jérôme a une culture de partis politiques. Au Canada, seuls le Québec et la Colombie-Britannique permettent la présence de partis au pallier municipal. À Saint-Jérôme, ils envahissent l’hôtel de ville depuis plus de 30 ans. On suit la ligne de parti, on vote en gang (certains votent sans connaître le véritable impact) et surtout, on s’assure de prendre la parole uniquement pour des belles phrases écrites à l’avance.
Depuis qu’il siège comme indépendant, Benoit Beaulieu est le meilleur conseiller autour de la table. Il agit comme un véritable indépendant. Il ne se gêne pas pour ouvrir son micro pour appuyer ou critiquer le parti au pouvoir. Son intervention sur la gestion de l’eau potable le printemps dernier était éloquente.
Benoit Beaulieu n’a plus de temps à perdre comme conseiller municipal. Il a l’étoffe d’un maire. Je le verrais très bien comme candidat indépendant à la mairie. Certains diront : «s’il n’a pas la majorité, il ne pourra rien faire»
Ce qui est totalement faux.
Comment croyez-vous que ça fonctionne dans les villes des huit autres provinces canadiennes? Le lendemain de l’élection, les conseillers s’assoient ensemble pour établir un programme du conseil. Ensuite, ils suivent ce programme pour la durée du mandat.
Avec les développements à venir (un projet de 1 milliard a été annoncé dans le secteur du Lac Jérôme le 19 janvier dernier), Saint-Jérôme a besoin d’un leader. Jusqu’ici, et j’insiste sur le jusqu’ici, Benoit Beaulieu est le seul qui présente l’étoffe d’un maire.
Je demeure disponible à mathieu.locas@hotmail.com
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Avec sa taxe spéciale sur les nouvelles habitations: Saint-Colomban va chercher quelque 725 000 $