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Construction de 135 logements sur l’île des Frères à Saint-Jérôme

Photo : Marie Pier Lafleur –

Marc Bourcier avec les promoteurs du projet et quelques conseillers de la ville de Saint-Jérôme.

Construction de 135 logements sur l’île des Frères à Saint-Jérôme

Publié le 18/02/2025

Le 11 février dernier, la pelletée de terre symbolique a marqué le lancement des travaux du projet CLORIA, île des Frères, à Saint-Jérôme.

Ce développement prévoit la construction de 135 logements locatifs, auxquels s’ajoutera un Avril Supermarché Santé. Il s’agit du deuxième projet d’une série qui vise à répondre aux besoins en habitation dans la région.

Maxime Camerlain, coprésident de Cloriacité et fondateur de CLORIA Développement, a souligné que l’aboutissement de ce projet résulte d’un long travail préalable. Il a précisé que les 135 unités seront prêtes à accueillir leurs premiers résidents d’ici la fin de l’été 2026.

De son côté, Natalie Voland, présidente de Quo Vadis Capital, s’est félicitée de la collaboration avec la Ville de Saint-Jérôme. Elle a mentionné que les échanges avec le département d’urbanisme et le développement économique ont été particulièrement fluides, permettant une obtention rapide des permis et un gain de temps considérable dans le processus.

« Ce n’est pas une question d’aller plus vite, mais d’avoir une collaboration efficace. Nous avons tous travaillé ensemble, ce qui nous a permis de respecter les attentes et d’avancer rapidement. » — Natalie Voland

Des logements accessibles pour la communauté

Le projet CLORIA propose des logements de qualité à prix abordable, visant à permettre aux résidents de la région de demeurer dans leur communauté.

« Nous ne construisons pas du luxe, mais des logements adaptés aux réalités des citoyens d’ici. » — Natalie Voland

Le taux d’inoccupation de Saint-Jérôme étant de seulement 0,3 %, ces nouvelles unités répondent à un besoin urgent de logements locatifs.

Un site chargé d’histoire

Le maire de Saint-Jérôme, Marc Bourcier, présent lors de l’événement, a rappelé l’histoire du site. L’île des Frères appartenait autrefois aux Frères des écoles chrétiennes, qui y avaient construit une maison de campagne et plusieurs bâtiments en 1926. Après avoir été progressivement délaissée, l’île a été abandonnée et en partie démolie au fil des ans.

Avec ce projet, l’île des Frères retrouve une nouvelle vocation en devenant un quartier résidentiel moderne et bien intégré à son environnement.

Un engagement en faveur du développement durable

En plus des logements, les promoteurs ont accepté de céder 18 % du terrain à la Ville pour préserver un espace vert et protéger les berges de la Rivière-du-Nord. Ce secteur, d’une profondeur variant entre 150 et 200 pieds, servira de zone tampon naturelle entre les nouvelles constructions et les limites sud du parc régional de la Rivière-du-Nord.

« Ce projet représente un excellent équilibre entre densification et préservation des milieux naturels. Nous avons besoin de logements, mais nous devons aussi protéger notre cadre de vie. » — Marc Bourcier

Le maire a également salué l’implication des promoteurs dans la recherche environnementale, en collaboration avec l’Université Concordia.

Un projet clé pour l’avenir de Saint-Jérôme

Avec 135 nouveaux logements, des services de proximité et une intégration environnementale réfléchie, le projet CLORIA s’inscrit dans la stratégie d’habitation de la Ville. Ce plan a été mis en place par une commission spéciale présidée par le maire pour répondre à la forte croissance démographique de Saint-Jérôme, qui devrait être deux fois supérieure à la moyenne québécoise dans les 25 prochaines années.

« Nous devons prévoir l’offre de logements intelligemment et de façon durable. Ce projet va dans la bonne direction. » — Marc Bourcier

Grâce à une collaboration entre le secteur privé et la municipalité, l’île des Frères devient un exemple de développement résidentiel alliant accessibilité, modernité et respect de l’environnement.