Si aucun projet concret n’a encore été déposé, la possibilité de futurs développements industriels suscite déjà des inquiétudes chez plusieurs citoyens de Bellefeuille, notamment quant à la préservation des espaces forestiers et des milieux humides du secteur.
Comme les terrains appartiennent à des propriétaires privés qui souhaitent les développer, la Ville dispose d’une marge de manœuvre limitée.
« Ce que nous pouvons faire, c’est intervenir dans les paramètres d’aménagement et dans notre planification urbaine pour privilégier des projets qui s’intègrent mieux au milieu », a-t-il expliqué.
Miser sur l’industrie légère
Face aux préoccupations des résidents, l’administration municipale prévoit privilégier les projets d’industries artisanales, légères ou logistiques plutôt que des activités industrielles lourdes.
La Ville voit également dans le développement industriel un levier économique important. Selon le maire, les revenus fonciers générés par les immeubles industriels, évalués à 5 M$ annuellement, contribueraient davantage au financement des services municipaux que les propriétés résidentielles.
« L’objectif est de diversifier notre base fiscale afin de limiter la pression sur les contribuables résidentiels », a-t-il indiqué.
Les citoyens craignent pour la forêt
Plusieurs résidents ont rappelé que le secteur est largement fréquenté pour la randonnée et les activités de plein air, tout en servant de refuge à une importante biodiversité.
« On comprend qu’il y a du développement à faire, mais une forêt mature, lorsqu’elle disparaît, ne se remplace pas du jour au lendemain », a fait valoir une citoyenne lors de la période de questions.
La Ville a rappelé que la réglementation actuelle exige la conservation réglementaire d’environ 38 % du territoire et du 20 m2 de corridor boisé, autour des zones résidentielles, évitant les nuisances.
Pour l’instant, aucun échéancier de développement n’a été annoncé pour le secteur Larry-Ball. Les premières rues ne devrait pas être construites avant 2 ans, selon la Ville.
MOTS-CLÉS
Saint-Jérôme
Rémi Barbeau
Secteur Larry-Ball